Ancienne caserne militaire devenue l'un des écoquartiers les plus cités de France, la Caserne de Bonne est aujourd'hui un petit monde à part au cœur de Grenoble. On y vient pour faire du shopping, voir un film d'auteur, laisser les enfants courir dans les jardins… et de plus en plus de Grenoblois y vivent à l'année. Histoire, balades, commerces, infos pratiques et conseils pour y habiter : voici tout ce qu'il faut savoir sur le quartier de Bonne.
De la caserne militaire à l'écoquartier : un peu d'histoire
Le quartier tient son nom de François de Bonne, duc de Lesdiguières, figure majeure de l'histoire grenobloise. Pendant plus d'un siècle, ses bâtiments ont abrité une garnison, jusqu'à ce que la caserne soit libérée par l'armée en 1994.
La Ville de Grenoble rachète le site en 2004 pour environ 6,7 millions d'euros et lance un projet ambitieux : transformer cette friche de centre-ville en quartier durable, dense et vivant. Les travaux s'étalent de 2005 à 2010. Dès 2009, le projet remporte le Grand Prix national ÉcoQuartier, une reconnaissance qui fera de la Caserne de Bonne une référence visitée par des urbanistes du monde entier.
Particularité appréciable : plutôt que de tout raser, on a conservé une partie des bâtiments historiques du XIXe siècle. Les façades en pierre côtoient aujourd'hui les volumes modernes en verre et les espaces verts – c'est ce mélange qui donne au quartier son charme.
Un écoquartier pionnier : ce que l'on y trouve
La Caserne de Bonne a été pensée comme une petite ville dans la ville, où l'on peut tout faire à pied. Le projet compte notamment :
- environ 1 100 logements, dont plus de 40 % de logements sociaux, et quelque 200 logements étudiants ;
- une école élémentaire, une maison de retraite et un espace intergénérationnel ;
- une piscine municipale ;
- un hôtel 4 étoiles et une résidence hôtelière installée dans un ancien bâtiment de la caserne ;
- un cinéma art et essai ;
- environ 5 hectares de parcs et jardins.
Côté énergie, le quartier a servi de laboratoire : production locale de chaleur et d'électricité par micro-cogénération, panneaux solaires, bâtiments conçus pour limiter les consommations. Une démarche qui reste dans l'ADN du lieu, plus de quinze ans après sa livraison.
Shopping à la Caserne de Bonne : un centre commercial en pleine transformation
Ouvert en septembre 2010 et géré par le groupe Mercialys, le centre commercial de la Caserne de Bonne (48 boulevard Gambetta) a été conçu comme une rue commerçante à ciel ouvert plutôt que comme une galerie fermée. Il a d'ailleurs été le premier centre commercial à décrocher la certification environnementale BREEAM In-Use au niveau « Outstanding ».
Son identité ? Le sport, la nature et l'outdoor, à l'image de la clientèle grenobloise : on y trouve notamment Le Vieux Campeur, Décathlon ou encore Naturalia.
Ce qui change en 2026-2027
Après plusieurs années de baisse de fréquentation, notamment face à la concurrence de Neyrpic et de Grand'Place rénové, le centre s'offre une seconde jeunesse. Mercialys investit 4 millions d'euros dans une reconfiguration partielle lancée au printemps 2026, avec une réouverture prévue au premier trimestre 2027. Au programme :
- suppression du couloir central intérieur, jugé trop sombre ;
- passage de 45 à 28 boutiques plus grandes (400 à 800 m²), pour accueillir de nouvelles enseignes de taille moyenne ;
- une « balade gourmande » sur la façade sud, tournée vers les jardins, avec une offre de restauration renforcée ;
- des façades et extérieurs rénovés, avec un projet de street art réalisé par des artistes grenoblois.
Pendant les travaux, les enseignes ont été regroupées dans les locaux donnant sur l'extérieur : pensez à vérifier les horaires avant de vous déplacer.
Se balader et se détendre : jardins, fontaines et cinéma
Le jardin des Vallons et les jeux d'eau
Au cœur du quartier, le jardin des Vallons déroule ses pelouses vallonnées entre les immeubles. Aux beaux jours, les jeux d'eau et fontaines de la Caserne de Bonne font le bonheur des enfants – et des parents qui cherchent un peu de fraîcheur en plein été grenoblois.
Le parc Hoche
Juste à côté, le parc Hoche prolonge la respiration verte : 4 hectares, environ 300 espèces d'arbres pour profiter de l'ombre, une aire de jeux, des terrains de foot et de basket, et deux fontaines sculptées au centre. Un vrai poumon vert à quelques minutes de l'hypercentre, idéal aussi pour promener son chien.
Le cinéma Le Méliès
Installé dans l'ancien corps de garde de la caserne, le cinéma Le Méliès est une institution grenobloise : trois salles art et essai, un café et une librairie, une programmation exigeante, des rencontres avec des réalisateurs et une vraie attention portée au jeune public. Parfait pour un ciné suivi d'un verre en terrasse.
Habiter à la Caserne de Bonne : pour qui ?
Le quartier de Bonne séduit des profils très variés, justement parce qu'il a été conçu pour la mixité :
- les familles, pour l'école sur place, les jardins sans voitures et la piscine ;
- les actifs sans voiture, qui ont le tram, les commerces et le centre-ville à pied ;
- les seniors, pour la proximité des services et le calme des cœurs d'îlots ;
- les étudiants, grâce aux résidences dédiées.
Le conseil de l'agente immobilière : avant d'acheter ou de louer ici, regardez de près le DPE et le montant des charges (mode de chauffage, entretien des espaces communs), l'orientation de l'appartement et son exposition au bruit selon qu'il donne sur les boulevards ou sur les jardins. À l'intérieur même du quartier, deux logements de surface comparable peuvent offrir une qualité de vie très différente.
Infos pratiques : venir à la Caserne de Bonne
- Adresse du centre commercial : 48 boulevard Gambetta, 38000 Grenoble
- En tram : ligne C, arrêt Gustave Rivet
- En bus : arrêts « Caserne de Bonne » et « Marceau – Jardin des Vallons » (vérifiez les lignes à jour sur le site du réseau M réso)
- En voiture : plusieurs parkings couverts à proximité, dont un avec accès direct au centre commercial
- À pied ou à vélo : quelques minutes depuis la place Victor-Hugo et l'hypercentre
FAQ – Caserne de Bonne à Grenoble
Où se trouve la Caserne de Bonne ?
En plein centre de Grenoble, le long du boulevard Gambetta, à quelques minutes à pied de l'hypercentre. Le tram C (arrêt Gustave Rivet) la dessert.
Pourquoi s'appelle-t-elle « Caserne de Bonne » ?
Elle porte le nom de François de Bonne, duc de Lesdiguières, personnage emblématique de l'histoire de Grenoble. Le site a été une caserne militaire jusqu'en 1994.
Pourquoi parle-t-on d'écoquartier ?
Parce que sa reconversion a été pensée autour de la sobriété énergétique, de la densité, de la mixité sociale et de la place laissée à la nature. Il a reçu le Grand Prix national ÉcoQuartier en 2009.
Est-ce un bon quartier pour habiter à Grenoble ?
Pour qui cherche le centre-ville sans renoncer aux espaces verts, oui : écoles, commerces, cinéma, parcs et transports sont à pied. Comme partout, chaque immeuble a ses particularités : DPE, charges et exposition méritent d'être vérifiés.
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